Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Pujada de Santa Clara

Tortosa, TarragonaPisRef: #C27CB3D4

13.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tortosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

41 m²

Preu / m²

317 €

OcupacióLliure
50
Calle Pujada de Santa Clara — Tortosa
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada principal presenta un revestimiento muy deteriorado con grandes desprendimientos de pintura y enfoscado, dejando a la vista el ladrillo y la mampostería.
  • Fachada: Se observan grietas verticales en la pared, indicando posibles problemas estructurales o de asentamiento.
  • Exterior: Los balcones tienen barandillas oxidadas y deterioradas, y uno de ellos está tapiado con ladrillos, sugiriendo una obra en curso o abandono.

descriptionDescripció

Piso de 41 m² ubicado en Tortosa, Tarragona. Se trata de un piso de 41 m² distribuidos en diversas dependencias. Edificio construido en el año 1900 para reformar, sin ascensor. Este piso se sitúa en la Pujada de Santa Clara, en el núcleo urbano de Tortosa, lo que le otorga un acceso fácil y rápido a las principales vías de la ciudad, como la C-12 y la N-340, facilitando la conexión con otras localidades cercanas. En la ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, lo que asegura una vida cómoda y práctica para sus residentes. Además, a pocos minutos se encuentra el Hospital de Tortosa Verge de la Cinta, un centro de salud importante en la región, así como el centro comercial "La Cava", que ofrece una variedad de tiendas y opciones de ocio. En cuanto a las comunicaciones, Tortosa cuenta con una buena red de transporte público, incluyendo autobuses que conectan con diferentes puntos de la ciudad y trenes que ofrecen servicio hacia Barcelona y Valencia, facilitando así los desplazamientos. La cercanía a la autovía también permite un acceso rápido a otras ciudades importantes de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1211514BF9211A0005MH
Superfície cadastral
41 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 41.00m² en Tortosa a 317€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -73.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -73.9% frente a la mediana zonal (1213€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tortosa, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-73.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.213 € /m²
El teu actiu
317 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+14.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
276 € /m²
El teu actiu
317 € /m²
Mostres
57
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu13.000 €
ITP 10% — Cataluña1.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada15.600 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tortosa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original