Calle Pombal (carretera Ep-9206), s/n
Sanxenxo, Pontevedra • Ref: #C262346B
283.000 €Superfície
71 m²
Preu / m²
3.985 €
Habitacions
1
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Impecable
Qualitat fotos
Observacions del model
¡Licencia de obras concedida!
Vivienda de 1 dormitorio y 1 baño con una amplia terraza que ha sido cuidadosamente diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. Además, todas las viviendas disponen de plaza de garaje y trastero, asegurando comodidad y espacio de almacenamiento para sus residentes. Cada elemento y detalle ha sido escogido con precisión para hacer tu futuro hogar.
Banys
1
Planta
1
Ascensor
Sí
Terrassa
Sí
Pàrquing
No
Any construcció
1958
Piscina
Sí
Aire condicionat
Sí
Calefacció
Sí
Traster
No
Jardí
Sí
Certificat energètic
B
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 71 m² però el cadastre registra 22 m² (-69%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 794 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Vivienda de 71.00m² en Sanxenxo a 3985€/m² (mediana zona 1413€/m², delta +182.0%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 74 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Sanxenxo per puntuació IA
Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
