AtalayaAtalaya

Casa a Toro

Calle Odreros, 9

Toro, Zamora • Ref: #C1F6F526

60.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Toro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

464 m²

Preu / m²

129 €

Habitacions

7

OcupacióLliure
57
Calle Odreros, 9 — Toro
Foto: sareb
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio antiguo de ladrillo y piedra con balcones que presentan signos de deterioro y carpinterias envejecidas.
  • •Cocina: mobiliario muy antiguo, suciedad acumulada y encimera deteriorada que requiere renovacion completa.
  • •Dormitorio: paredes con manchas de humedad, grietas visibles y suelos de madera desgastados.
  • •Exterior: patio interior con vegetacion descontrolada, restos y cerramientos oxidados.

Descripció

Casa en venta en C/ Odreros. Vivienda localizada en el municipio de Toro, Zamora. Los accesos a la vivienda se pueden realizar de forma sencilla a través de la vía N-122 y A-11, que permiten conectar con el centro urbano de Zamora. En los alrededores de la vivienda se pueden encontrar servicios de necesidad como supermercados, cafeterías, restaurantes, estación de repostaje, instalaciones deportivas, etc. La vivienda se localiza a pocos minutos a pie del curso del río Duero. La vivienda cuenta con una superficie total de 464 m², distribuidos en salón comedor, cocina, 7 dormitorios y 2 baños. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 464 m² però el cadastre registra 547 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0396505UL0909N0001LO
Superfície cadastral
547 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1809 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 464.00m² en Toro a 129€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −1799 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Toro, Zamora

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu60.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada66.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
2 d’ag. del 2026
63.000 €arrow_forward60.000 €-4.76%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deoct. del 2021 (1809 dies)
A Atalaya des de24 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Toro per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Toro
Edifc Estacion de Ferrocarril, s/n
56

Edifc Estacion de Ferrocarril, s/n

4.100 €

22 €/m² · 180 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original