Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Albal

Albal, Valencia • Ref: #C14893CB

43.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albal per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1162 m²

Preu / m²

37 €

OcupacióSense confirmar
63
Sòl a Albal — Albal
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcela incluida en lote de 6 Suelos urbanizables de uso dominante residencial pendiente de desarrollo en el municipio de Albal, provincia de Valencia. Los solares se encuentran en un entorno pendiente de desarrollo. La finca se emplaza, SECTOR 1.1.C S/N encontrando en estado natural. FINCA 1.963: Parcela 130 del Polígono 4 (3639233YJ2634S0001ZZ) FINCA 282: Camino de la Marjal 37[D] (3437418YJ2633N0001ML) y Parcela 120 del Polígono4 (3636701YJ2633N0001EL) FINCA 22.052: Parcela 66 del Polígono4 (3639207YJ2634S0001YZ) FINCAS 1.799 y 1.800: Parcela 92 del Polígono 4 (3639206YJ2634S0001BZ) FINCA 1.638: Parcela 67 del Polígono 4 (3641308YJ2634S0001FZ) La población de Albal se sitúa aproximadamente a 8 km. de Valencia ciudad perteneciendo el municipio a la comarca de l’horta Sud. Como infraestructuras de comunicación disponibles resaltar el sistema viario formado por la autovía V-31 que comunica al Norte con Valencia y al Sur con la autovía y autopista A-7 y AP-7 respectivamente, la carretera CV-400 que comunica con Valencia y poblaciones intermedias de la comarca, y la autovía CV-33 que comunica con otras poblaciones del área metropolitana de Valencia. Como transportes públicos dispone de línea interurbana regular de autobús y estación de tren de cercanías situada en la población colindante de Catarroja.

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 857 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 1162.16m² en Albal a 68€/m² (mediana zona 40€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

  • −824 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albal, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+164.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
14 € /m²
El teu actiu
37 € /m²
Mostres
554
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu43.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.330 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada48.930 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
27 d’oct. del 2026
79.000 €arrow_forward43.300 €-45.19%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (857 dies)
A Atalaya des de2 de set. del 2026
Última actualització30 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Albal per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Albal

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original