AtalayaAtalaya

Sòl a La Pobla de Vallbona

La Pobla de Vallbona, Valencia • Ref: #C0CB25C6

53.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Pobla de Vallbona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1759 m²

Preu / m²

30 €

OcupacióSense confirmar
61
Sòl a La Pobla de Vallbona — La Pobla de Vallbona
Foto: Escogecasa
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo en C/ Los Sauces Lloma II, Nº10-A. Urbanización Lloma Llarga. 46185. La Pobla de Vallbona (Valencia). Ref. Catastral: 1804704YJ1910N0001AO (+3 referencias) Suelo urbano consolidado Usos: residencial, unifamiliar aislada Superficie suelo: 1.756,87 m2 Edificabilidad estimada: 440,35 m2 Nº Viv: 4 Más información en la ficha comercial correspondiente.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1804704YJ1910N0001AO
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1759.00m² en La Pobla de Vallbona a 30€/m² (mediana zona 40€/m², delta -25.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Fortaleses

  • +Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (40€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Pobla de Vallbona, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+66.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
18 € /m²
El teu actiu
30 € /m²
Mostres
490
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu53.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.330 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada59.930 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Pobla de Vallbona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a La Pobla de Vallbona
Suelo Urbanizable Residencial en 49, Parcela
73

Suelo Urbanizable Residencial en 49, Parcela

267.000 €

17 €/m² · 16098 m²

Veure anàlisi
1,72% Solar en Av Colon, Pobla de Vallbona, la
69

1,72% Solar en Av Colon, Pobla de Vallbona, la

4.600 €

Veure anàlisi
1,70% Solar en Avda Colon, Pobla de Vallbona, la
69

1,70% Solar en Avda Colon, Pobla de Vallbona, la

6.900 €

Veure anàlisi
Vicario Camarena
69

Vicario Camarena

850.000 €

231 €/m² · 3678.7 m²

Veure anàlisi
Immoble sense títol
67

Immoble sense títol

49.500 €

16 €/m² · 3099 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original