AtalayaAtalaya

Calle Petunia

Aiguaviva Parc, Vidreres, Girona • Casa · Subhasta • Ref: #BF8B7935

165.000 €-43% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vidreres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

201 m²

Preu / m²

821 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
57
Calle Petunia — Aiguaviva Parc, Vidreres
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Obra activa sin acabados
  • •Paredes sin pintar sin revestimientos
  • •Bano basico sin acabados
  • •Fachada deteriorada

descriptionDescripció

Chalet aislado de 201 m² ubicado en Vidreres, Girona. Se trata de un chalet aislado de 201 m² desarrollados en planta baja y planta sótano y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 514 m². El chalet se sitúa en la urbanización Aiguaviva Park, en la periferia de Vidreres, con acceso cercano por la autovía C-63. Cerca del parque de Aiguaviva. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4327109DG8242N0001SE
Superfície cadastral
206 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 201.00m² en Vidreres a 821€/m² (mediana zona 1448€/m², delta -43.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 154 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -43.3% frente a la mediana zonal (1448€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aiguaviva Parc, Vidreres, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-43.3%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
1.448 € /m²
El teu actiu
821 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu165.000 €
ITP 10% — Cataluña16.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)578 €
Inversió total estimada183.078 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (162 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vidreres per puntuació IA

Pica Destats
78

Pica Destats

274.000 €

847 €/m² · 323.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Escacia, 16
71

Calle Escacia, 16

108.000 €

782 €/m² · 138 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Petunia
71

Calle Petunia

290.000 €

1.256 €/m² · 230.97 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Independiente en Avellaner
68

Casa Independiente en Avellaner

179.000 €

861 €/m² · 208 m²

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Violeta Vidreres Girona
65

House For Sale In C Violeta Vidreres Girona

143.100 €

1.029 €/m² · 139 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original