Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Orihuela

La Zenia, Orihuela (costa), Alicante • Ref: #BEF60EF5

299.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela (costa) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

Preu / m²

3.360 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
56
Casa a Orihuela — La Zenia, Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 33

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

33 de 33 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: El salón presenta un aspecto moderno y bien cuidado, con mobiliario contemporáneo y una chimenea de diseño.
  • •Cocina: La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios blancos de estilo actual.
  • •Lavadero: El lavadero es funcional y está en buen estado, con lavadora, secadora y calentador de agua.

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Orihuela costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Dúplex adosado reformado en La Zenia, Orihuela Costa. Presentamos este fabuloso chalet reformado, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de La Zenia, Orihuela Costa, donde se combina la tranquilidad y privacidad de una zona residencial con la comodidad de tener todos los servicios al alcance. La vivienda dispone de una cuidada distribución y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un aseo; además de una moderna cocina y un amplio y luminoso salón-comedor, pensado para disfrutar cómodamente del día a día. En el exterior, la propiedad ofrece diferentes espacios que aportan un gran valor añadido. Dispone de un agradable porche, un amplio patio delantero con posibilidad de estacionar un vehículo dentro de la parcela y un segundo patio trasero de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades para crear una zona de barbacoa, comedor exterior o espacio de ocio. El chalet se encuentra reformado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras, lo que permite disfrutar de la vivienda desde el primer día. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos; se encuentra a pocos minutos a pie de La Zenia Boulevard y de la playa de La Zenia, rodeado de supermercados, restaurantes, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda durante todo el año. Una propiedad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor atractivo de Orihuela Costa. Una vivienda para disfrutar del Mediterráneo, con espacio exterior, privacidad y una ubicación difícil de mejorar. Solicita más información y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Nota legal: La información, superficies, características, fotografías y ubicación indicadas tienen carácter meramente informativo y pueden estar sujetas a errores, modificaciones u omisiones. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos, salvo indicación expresa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

3

Any construcció

1999

Aire condicionat

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9504905XH9090S0023AR
Superfície cadastral
89 m²
Any construcció
1999
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 89.00m² en Orihuela (costa) a 3360€/m² (mediana zona 2173€/m², delta +54.6%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 18 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +54.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Zenia, Orihuela (costa), Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+47.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.274 € /m²
El teu actiu
3.360 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu299.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana29.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.047 €
Inversió total estimada330.947 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (18 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Orihuela

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original