AtalayaAtalaya

Sin Filtros For Sale In C Calle Montaña 63 63 Gandia Valencia

Gandia, Valencia • Pis • Ref: #BBCB00C9

49.500 €-64% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gandia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

728 €

OcupacióSense confirmar
28
Sin Filtros For Sale In C Calle Montaña 63 63 Gandia Valencia — Gandia
Foto: Servihabitat
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Calle Montaña 63, 63. Estado: second-hand

Característiques

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Traster

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 68.00m² en Gandia a 728€/m² (mediana zona 2020€/m², delta -64.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -64.0% frente a la mediana zonal (2020€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gandia, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-64.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.020 € /m²
El teu actiu
728 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-43.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.280 € /m²
El teu actiu
728 € /m²
Mostres
33
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu49.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.950 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada55.750 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gandia per puntuació IA

Calle Miramar, s/n
83

Calle Miramar, s/n

215.500 €

1.245 €/m² · 173 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida República Argentina
73

Avenida República Argentina

69.000 €

841 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Ferrocarril D´alcoi
72

Calle Ferrocarril D´alcoi

120.000 €

1.412 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Calderón de la Barca
72

Calle Calderón de la Barca

167.000 €

1.459 €/m² · 114.48 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Ciutat Comtal
70

Calle Ciutat Comtal

70.500 €

1.022 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original