Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mossen Andreu Caimari

Inca, Illes BalearsPisRef: #B955F37C

150.000 €-22% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Inca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

1.948 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
69
Calle Mossen Andreu Caimari — Inca
Foto: Solvia
1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 77 m² ubicado en Inca, Illes Balears. Se trata de un piso de 77 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en una finca residencial situada en la calle Mossen Andreu Caimari, en pleno núcleo urbano de Inca, una de las localidades más importantes del interior de Mallorca. El inmueble destaca por su luminosidad y su distribución funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda espaciosa en una zona consolidada. El edificio presenta una estructura sólida y bien conservada, con acceso cómodo y zonas comunes cuidadas. La vivienda se encuentra en una planta alta, lo que le proporciona buenas vistas y tranquilidad respecto al entorno inmediato. En cuanto a la ubicación, este piso se sitúa en una zona residencial consolidada de Inca, muy próxima al centro urbano y con excelentes accesos tanto por carretera como por transporte público. La localidad está perfectamente comunicada mediante la carretera Ma-13, que conecta directamente con Palma y Alcúdia, facilitando los desplazamientos en vehículo privado. Además, Inca cuenta con estación de tren (línea T1 de SFM) que enlaza con Palma y otras localidades de la isla, así como varias líneas de autobús interurbano que conectan con diferentes puntos de Mallorca. En el entorno inmediato de la vivienda se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centros educativos (colegios e institutos), oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios locales. Destacan especialmente el Hospital Comarcal de Inca, situado a menos de 10 minutos en coche, y el Mercado Municipal, reconocido por su oferta de productos frescos y su ambiente tradicional. Además, la localidad dispone de centros de salud, farmacias, parques urbanos como el Parc del Serral de ses Monges y zonas de ocio para toda la familia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1970

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3171203DD9937S0008WO
Superfície cadastral
75 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3536 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 77.00m² en Inca a 1948€/m² (mediana zona 2508€/m², delta -22.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -22.3% frente a la mediana zonal (2508€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 3535 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Inca, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-22.3%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.508 € /m²
El teu actiu
1.948 € /m²
Mostres
128
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-41.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.337 € /m²
El teu actiu
1.948 € /m²
Mostres
204
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu150.000 €
ITP 8% — Illes Balears12.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)525 €
Inversió total estimada163.525 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2017 (3536 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Inca per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original