Piso en Calle del Barco, Inca

Inca • Pis • Ref: #B77CF8B7

280.700 €-30% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Superfície

160 m²

Preu / m²

1.754 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Cimenta2

1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Los edificios parecen estar en un estado general aceptable, con algunos signos de desgaste normal.
•Exterior: La calle está limpia y los árboles están bien cuidados, lo que sugiere un entorno urbano decente.

descriptionDescripció

Vivienda amplia en edificio residencial en Inca (Mallorca). Piso situado en la cuarta planta de un edificio residencial, con una superficie aproximada de 137 m² construidos (unos 110 m² útiles). La vivienda forma parte de un inmueble consolidado de uso residencial, ubicado en una zona urbana cercana al centro, bien comunicada y con todos los servicios a su alcance. El edificio presenta una calidad constructiva media y un estado de conservación acorde a su antigüedad. Se trata de una vivienda espaciosa, ideal tanto como residencia habitual como para inversión, en una de las localidades más dinámicas del interior de Mallorca.

Característiques

Banys

Ascensor

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

2770108DD9926N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 160.02m² en Inca a 1754€/m² (mediana zona 2508€/m², delta -30.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 130 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -30.1% frente a la mediana zonal (2508€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Inca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-30.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.508 € /m²
El teu actiu: 1.754 € /m²
Mostres: 128
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deabr. del 2026 (131 dies)

A Atalaya des de6 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Inca per puntuació IA

Barco

154.000 €

1.812 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Campanet 36 Inca Illes Balears

280.000 €

2.569 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C General Weyler 47 Inca Illes Balears

270.000 €

3.000 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Marti Metge 108 Inca Illes Balears

280.000 €

3.944 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original