Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Urbanización La Chismosa

Orihuela, AlicanteCasaRef: #B8D5867B

204.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Preu / m²

3.458 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
64
Urbanización La Chismosa — Orihuela
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets adosados de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Magnífico adosado totalmente reformado en Orihuela Costa, listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional con 3 amplios dormitorios, un baño completo, cocina completamente nueva, lavadero independiente y un acogedor recibidor con chimenea que aporta un toque especial y mucha personalidad al hogar. En el exterior, la propiedad destaca por sus excelentes espacios al aire libre, una amplia terraza, un luminoso patio interior y un fantástico solárium privado con césped artificial, perfecto para tomar el sol, relajarse o disfrutar de reuniones con familiares y amigos durante todo el año. La vivienda dispone, además, de aire acondicionado, alarma instalada con videograbación, excelente orientación y una gran luminosidad gracias a sus espacios exteriores. Otro de sus grandes atractivos es que no tiene gastos de comunidad, lo que supone un importante ahorro. Además, dispone de NRU -Número de Registro Único-, permitiendo su explotación como vivienda turística a través de plataformas de alquiler vacacional, siempre de acuerdo con la normativa aplicable, convirtiéndola en una interesante opción tanto como residencia habitual o vacacional como para inversión. Una vivienda completamente reformada, soleada, con amplios espacios exteriores, sin gastos de comunidad y en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca. Una excelente oportunidad para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1985

Aire condicionat

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8920905XH9082S0001MK
Superfície cadastral
63 m²
Any construcció
1985
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 59.00m² en Orihuela a 3458€/m² (mediana zona 3160€/m², delta +9.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (5 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+9.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.160 € /m²
El teu actiu
3.458 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+377.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
725 € /m²
El teu actiu
3.458 € /m²
Mostres
34
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu204.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)714 €
Inversió total estimada226.114 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de19 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original