Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Cambrils

Cambrils, Tarragona • Ref: #B727F509

2.527.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cambrils per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75389 m²

Preu / m²

34 €

OcupacióSense confirmar
72
Sòl a Cambrils — Cambrils
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR PROINDIVISO Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Cambrils, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de suelo urbanizable sectorizado con las infraestructuras pendientes de realizar. El entorno es homogéneo, constituido principalmente por tierras de cultivo. -Referencia catastral: 43038A031000250001QL y otras -Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado -Calificación: Residencial -Edificabilidad bruta máxima: 0,60m2st/m2s -Altura máxima: 19,80 m -Número máximo de plantas: PB+5PP -% sector 3,87 Cambrils, en la provincia de Tarragona, dispone de una red sanitaria completa con centros de atención primaria y servicios de urgencias que garantizan cobertura médica a residentes y visitantes. En el ámbito educativo, cuenta con colegios, institutos y centros de formación que facilitan el acceso a distintas etapas académicas. Su oferta comercial combina mercados tradicionales y zonas de compra modernas, lo que favorece la vida cotidiana y el turismo. Entre sus ventajas destacan el clima mediterráneo, la calidad de vida y el entorno natural. Además, está bien conectado por carretera y autopista, lo que facilita la movilidad hacia Tarragona, Reus y Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1962

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 75389 m² però el cadastre registra 413 m² (-99%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
43038A031000250001QL
Superfície cadastral
413 m²
Any construcció
1962
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

72/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 75389.00m² en Cambrils a 34€/m² (mediana zona 78€/m², delta -56.4%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (12 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -56.4% frente a la mediana zonal (78€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cambrils, Tarragona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-35.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
53 € /m²
El teu actiu
34 € /m²
Mostres
520
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.527.000 €
ITP 10% — Cataluña252.700 €
Notaria (est.)3.791 €
Registre de la Propietat (est.)2.527 €
Gestoria (est.)8.845 €
Inversió total estimada2.794.863 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cambrils per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cambrils

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original