AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Partida Parellada

Cambrils, Tarragona • Sòl • Ref: #1E989E3C

258.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cambrils per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7585 m²

Preu / m²

34 €

OcupacióSense confirmar
53
Suelo Urbanizable Residencial en Partida Parellada — Cambrils
Foto: Hipoges
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada de la vivienda principal presenta un aspecto descuidado con suciedad y desconchones en la pintura.
  • •Hay una estructura de piscina o estanque en el exterior que parece estar en desuso y con necesidad de mantenimiento.
  • •El entorno exterior de la propiedad es de tierra y grava, con vegetación sin cuidar.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Cambrils, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 43038A032000330001QP -Clasificación: Suelo urbanizable delimitado -Calificación: Residencial unifamiliar y plurifamiliar, terciario y comercial -Superficie: 7585 m2s -Edificabilidad: 4551 m2c -Debe realizar unas cesiones del 10% Se trata de un suelo ubicado en el límite oeste del casco urbano de la localidad de Cambrils, a 2 Km del puerto y algo más de 1 Km de la Plaza del Ayuntamiento. Cambrils, en la provincia de Tarragona, cuenta con servicios médicos como el CAP Cambrils y clínicas privadas, con hospitales de referencia en Reus. En educación dispone de centros de primaria y secundaria, además de cercanía a universidades. Su oferta comercial integra comercio local, supermercados y restauración vinculada al turismo. Destaca por su calidad de vida, clima mediterráneo y litoral. Está bien conectada por la AP-7, N-340 y ferrocarril con Tarragona, Reus y Barcelona. Esta es una ciudad española, situada en la costa del mar Mediterráneo, en el centro de la Costa Dorada. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1975

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 7585 m² però el cadastre registra 97 m² (-99%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
43038A032000330001QP
Superfície cadastral
97 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 7585.00m² en Cambrils a 34€/m² (mediana zona 2455€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cambrils, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-40.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
57 € /m²
El teu actiu
34 € /m²
Mostres
487
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu258.000 €
ITP 10% — Cataluña25.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)903 €
Inversió total estimada285.703 €
Reforma estimada (estat: mejorable)3.034.000 € – 5.309.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de15 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cambrils per puntuació IA

Suelo Urbanizable Residencial en 31, Parcela, 25
72

Suelo Urbanizable Residencial en 31, Parcela, 25

2.527.000 €

34 €/m² · 75389 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Baronía
63

Calle Baronía

237.900 €

371 €/m² · 641.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sector S-1. les Comes
56

Calle Sector S-1. les Comes

1.000.000.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
Ptda las Canals - las Teclas -
42

Ptda las Canals - las Teclas -

39.500 €

5 €/m² · 7882 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original