Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Hellín

Hellín, Albacete • Ref: #B636361A

79.000 €-53% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Hellín per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

224 m²

Preu / m²

353 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
60
Casa a Hellín — Hellín
Foto: Hipoges
1 / 46

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

46 de 46 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Terraza: El suelo de la terraza presenta baldosas de barro con algunas manchas y la barandilla tiene un diseño anticuado.
  • •Salon: El salón tiene paredes blancas y suelo de baldosas claras, con ventanas y puertas correderas que dan a la terraza.
  • •Cocina: La cocina está vacía, sin muebles ni electrodomésticos, y las paredes tienen azulejos antiguos con una cenefa decorativa.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda independiente, ubicada en la localidad de Hellín, provincia de Albacete, destaca por su distribución en tres plantas, su amplitud y el potencial que brinda para crear un hogar pensado para disfrutar cada espacio con comodidad y personalidad. Desde la planta baja, la vivienda comienza a diferenciarse con un garaje privado y trastero, dos elementos cada vez más valorados que aportan practicidad y espacio extra para almacenaje. En la planta principal se desarrolla la zona de día, concebida para compartir y vivir el hogar. El salón, amplio y luminoso, se convierte en el centro de la vivienda gracias a su salida directa a una terraza donde imaginar desayunos al aire libre. La cocina independiente, con salida a patio, aporta funcionalidad y ventilación natural, ofreciendo un espacio cómodo para el día a día y con múltiples posibilidades de actualización. Esta planta se completa con un baño que aporta comodidad y servicio. La planta superior está destinada al descanso y la privacidad. Los dormitorios ofrecen amplitud y versatilidad, destacando uno de ellos por su salida a balcón, un rincón perfecto para disfrutar de luz natural y vistas despejadas. Además, los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el almacenamiento y mejorando la funcionalidad del hogar. Los baños de esta planta permiten reorganizar y modernizar el espacio. Ubicada en Hellín, en un entorno residencial tranquilo y familiar, dispone de acceso cercano a supermercados, colegios, centros de salud, comercios y buenas conexiones con otras localidades de Albacete, combinando calidad de vida y comodidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Sí

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1089504XH2518N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 224.00m² en Hellín a 353€/m² (mediana zona 759€/m², delta -53.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -53.5% frente a la mediana zonal (759€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Hellín, Albacete

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-53.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
759 € /m²
El teu actiu
353 € /m²
Mostres
55
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+33.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
265 € /m²
El teu actiu
353 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu79.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha7.110 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada87.410 €
Reforma estimada (estat: mejorable)89.500 € – 157.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
9 de set. del 2026
84.824 €arrow_forward79.000 €-6.87%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Hellín per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Hellín

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original