Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Borriol

Borriol, Castellón • Ref: #B466F9FA

46.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Borriol per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

11913 m²

Preu / m²

4 €

OcupacióSense confirmar
32
Sòl a Borriol — Borriol
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de tres fincas en suelo urbanizable no pormenorizado de uso residencial, incluido en el sector "El Mollo". Pendiente de aprobación de plan parcial y de posterior gestión y urbanización. Actualmente las cruza una torre de alta tensión ubicado en la localidad de Borriol, provincia de Castellón. -Edificabilidad: Sobre parcela neta 1 m²t/m²s -Parcela mínima: 500m² -Ocupación máxima: 50% de la parcela -Altura máxima 7m -Referencia catastral: 8436601YK4383N0001AJ El suelo se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Borriol está ubicado entre montañas y cerca de la costa, ofrece un entorno natural privilegiado con numerosas rutas de senderismo y cicloturismo. La histórica Vía Augusta atraviesa la localidad, destacando su importancia cultural y paisajística. Se encuentra a unos 10 km al norte de Castellón de la Plana, lo que facilita el acceso a través de la carretera CV-10 y la AP-7. El transporte público está cubierto por varias líneas de autobuses que conectan Borriol con Castellón y otras áreas cercanas. Además, su cercanía a la estación de tren de Castellón y al aeropuerto de Castellón-Costa Azahar mejora la accesibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8436601YK4383N0001AJ

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 11913.00m² en Borriol a 7€/m² (mediana zona 50€/m², delta -86.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 141 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -86.0% frente a la mediana zonal (50€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Borriol, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-95.2%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
84 € /m²
El teu actiu
4 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu46.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.650 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada52.450 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
7 d’oct. del 2026
85.000 €arrow_forward46.500 €-45.29%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Borriol per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Borriol

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original