Calle Santa Isabel, s/n

Font D´en Carròs (la), Valencia • Pis • Ref: #B4329E94

116.000 €-30% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Font D´en Carròs (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

80 m²

Preu / m²

1.450 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Santa Isabel, s/n — Font D´en Carròs (la)

Foto: sareb

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Viviendas situadas en el municipio de La Font d´en Carrós con distintas distribuciones. Disponibles apartamentos de 1 dormitorio, con 1 baño y viviendas de 2 y 3 dormitorios on 1 o 2 baños. Las viviendas cuentan con garajes y trasteros anejos, incluidos en el precio y situados en planta sótano. El edificio cuenta con ascensor y las viviendas son exteriores. Acabados de primera con suelos de mármol. Las cocinas están integradas en el salón. No pierda la oportunidad de adquirir una vivienda en propiedad en una zona muy tranquila con todos los servicios necesarios. La Font d'en Carròs es conocido por su tranquilidad, su patrimonio histórico y su entorno agrícola. Sus calles conservan el encanto de un pueblo tradicional, con monumentos como el castillo de Rebollet y la iglesia parroquial de los Santos Antonios. Rodeado de campos de naranjos y cercano a las playas de la costa mediterránea, combina historia, naturaleza y un ambiente acogedor.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2008

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 80 m² però el cadastre registra 134 m² (+68%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

5517915YJ4151N0031ID

Superfície cadastral

134 m²

Any construcció

2008

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1442 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 80.00m² en Font D´en Carròs (la) a 1450€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -29.8%). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -29.8% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−1441 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Font D´en Carròs (la), Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-29.8%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 2.066 € /m²
El teu actiu: 1.450 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+3.0%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.408 € /m²
El teu actiu: 1.450 € /m²
Mostres: 5
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu116.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana11.600 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)406 €

Inversió total estimada129.006 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 d’ag. del 2026

110.000 €arrow_forward115.500 €-5%

27 d’ag. del 2026

115.500 €arrow_forward116.000 €-0.43%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deset. del 2022 (1442 dies)

A Atalaya des de14 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Font D´en Carròs (la) per puntuació IA

Calle Moli Primer, 24

132.000 €

1.200 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Santa Isabel, s/n

110.000 €

1.222 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Moli Primer, 24

138.000 €

1.408 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Moli Primer, 24

138.000 €

1.943 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original