Carrer Taronger, Nº 3 2º C

El Rafal Vell, Palma, Illes Balears • Pis · Subhasta • Ref: #B34F5946

240.600 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: NÚMERO ONCE DE ORDEN.- Vivienda C de la Planta Segunda, con acceso desde el carrer Taronger, tres, a través de paso, zaguán de entrada, rellano, caja de escaleras y/o ascensor. Tiene una superficie construida de setenta y siete metros y noventa decímetros cuadrados, más un balcón de cuatro metros y treinta decímetros cuadrados. LINDA: Frente, mirando desde la calle de su situación, vuelo de jardín anejo a la vivienda C de planta baja; Derecha, finca colindante; Izquierda, vivienda D de su misma planta, y en pequeña parte pasillo; y Fondo, vivienda B de su planta, y en pequeña parte rellano. CUOTA- cinco coma ochenta y cinco por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióninquilino

Desahucio necesario

Detalle cargasSegún Certificado de Cargas

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por un inquilino, lo que implica la necesidad de un proceso de desahucio posterior a la adjudicación, aumentando el riesgo y los costes para el adjudicatario.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 77.9 m² però el cadastre registra 118 m² (+51%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

2422516DD7822C0012DG

Superfície cadastral

118 m²

Any construcció

2007

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Palma a 240,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Rafal Vell, Palma, Illes Balears

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.600 €

ITP 8% — Illes Balears19.248 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)842 €

Inversió total estimada261.690 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (12 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma per puntuació IA

Calle San Isidro, s/n

125.000 €

1.602 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jeroni de Berard, s/n

232.900 €

1.909 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Palma, Son Gotleu

199.000 €

2.187 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Bisbe Maura Num.5 P.3pta, 2

241.860 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

General Ricardo Ortega Nº 36 Piso 2 -2

335.666 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original