Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Edifici a Hellín

Hellín, Albacete • Ref: #B2F03DB2

29.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Hellín per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1055 m²

Preu / m²

28 €

OcupacióSense confirmar
23
Edifici a Hellín — Hellín
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Exterior: urbanizacion perimetrada con vallado de obra provisional, senalizacion de seguridad y maleza sin desbrozar indicando promocion paralizada.
  • •Fachada: edificaciones unifamiliares con cerramientos exteriores ejecutados pero en estado de obra interrumpida y sin acondicionamiento definitivo.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Quieres comprar un conjunto de viviendas en Hellín? Gran oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de viviendas en construcción pendiente de acondicionar muy bien distribuidos y luminoso que forman una sola unidad, ubicado en la localidad de Hellín, provincia de Albacete. Muy bien comunicada, ya que está situada en la carretera nacional N-301, que la conecta con la ciudad de Albacete, a unos 60 kilómetros al este, y con la ciudad de Murcia, a unos 80 kilómetros al sur. También hay una estación de tren en el centro de la ciudad, que conecta Hellín con otras ciudades y pueblos de la región, así como una estación de autobuses que ofrece servicios regulares a ciudades cercanas. En cuanto a los servicios y comodidades, Hellín cuenta con una buena variedad de tiendas y comercios locales, así como supermercados, bancos, farmacias, centros médicos y una amplia variedad de bares y restaurantes que ofrecen platos típicos de la región, como el gazpacho manchego, las migas y el cordero asado. Es conocida por sus festividades y tradiciones, especialmente la Semana Santa y la Feria de Agosto, que es una de las más populares y atrae a miles de visitantes cada año. También es famosa por sus tamborradas, una tradición en la que los tambores suenan sin parar durante la Semana Santa y otras festividades. ¿Quieres más información sobre este conjunto de viviendas? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8792401XH1489S
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ús de l'edifici
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio unknown de 1055.00m² en Hellín a 28€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Hellín, Albacete

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu29.700 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.673 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada33.673 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Hellín per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Hellín

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original