Casa a Demoler Cl Solares, Alcantarilla

Alcantarilla • Casa • Ref: #B12C8C36

34.600 €-31% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Superfície

38 m²

Preu / m²

911 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Casa a Demoler Cl Solares, Alcantarilla — Alcantarilla

Foto: Cimenta2

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Se observa una fachada con persianas de madera deterioradas y signos de desgaste general.
•Exterior: La calle está pavimentada y los edificios circundantes muestran una mezcla de estilos y estados de conservación.

descriptionDescripció

Vivienda a demoler situada en el municipio de Alcantarilla en la provincia de Murcia. Se sitúa a tan sólo 7 km de Murcia, en la comarca de la Huerta de Murcia, que forma parte de la Vega Media del Segura. Buenas comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular y ferrocarril. La vivienda se sitúa cerca de una de las avenidas principales de la localidad que conecta directamente con la capital del municipio y todas las direcciones. Vivienda en planta baja en calle Solares con una construcción de 1970. Buenas comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular y ferrocarril.

Característiques

Banys

Ascensor

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 475 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 38.00m² en Alcantarilla a 911€/m² (mediana zona 1319€/m², delta -30.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (474 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -30.9% frente a la mediana zonal (1319€/m²)

warningRiscos

−474 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcantarilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-30.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.319 € /m²
El teu actiu: 911 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+11.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 816 € /m²
El teu actiu: 911 € /m²
Mostres: 34
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de juny del 2026

49.300 €arrow_forward34.600 €-29.82%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des demaig del 2025 (475 dies)

A Atalaya des de28 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcantarilla per puntuació IA

Calle San Juan

74.000 €

430 €/m² · 172 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Paraje el Campico

154.000 €

458 €/m² · 336 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cura Hurtado Lorente

92.000 €

849 €/m² · 108.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Disse el Campico, s/n

86.810 €

688 €/m² · 126 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Alcantarilla

72.000 €

1.125 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original