Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Lodosa

Calle Mayor

Lodosa, Navarra • Ref: #B1222B13

17.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lodosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

373 m²

Preu / m²

46 €

Habitacions

6

OcupacióSense confirmar
40
Calle Mayor — Lodosa
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con desprendimientos de material y vegetación creciendo en la parte superior.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas oxidadas y la estructura parece inestable.
  • •Exterior: Se observan elementos de sujeción externos en la fachada, indicando problemas estructurales o de estabilidad.

Descripció

Casa de 373 m² ubicada en Lodosa, Navarra. Se trata de una vivienda desarrolladas en tres plantas y distribuida en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. La propiedad se sitúa en el núcleo urbano de Lodosa, una localidad reconocida por su entorno tranquilo y su cercanía al río Ebro. El acceso principal se realiza a través de la carretera NA-134, que conecta con la AP-68, facilitando la comunicación con otras localidades de la región. Además, Lodosa cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Pamplona, Logroño y otras poblaciones cercanas, lo que permite una movilidad eficiente tanto para residentes como para visitantes. En la zona se pueden encontrar diversos servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados se encuentra el Parque de la Constitución, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento, así como el Centro de Salud de Lodosa, que garantiza atención médica cercana. Además, la localidad dispone de una piscina municipal y de un centro cultural que acoge diferentes actividades y eventos durante todo el año. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
01-0245-01-005

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 320 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
0/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 373.00m² en Lodosa a 46€/m² (mediana zona 461€/m², delta %). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, 309 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 91 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lodosa, Navarra

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-88.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
410 € /m²
El teu actiu
46 € /m²
Mostres
104
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu17.100 €
ITP 6% — Navarra1.026 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada19.426 €
Reforma estimada (estat: ruina)335.500 € – 522.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 de set. del 2026
27.900 €arrow_forward17.100 €-38.71%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (320 dies)
A Atalaya des de15 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lodosa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Lodosa

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original