AtalayaAtalaya

Ps. San Roque / 19 / Avila / Avila / 05003 00002

Ávila • Local comercial · Subhasta • Ref: #AFC34A81

169.157 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ávila per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

143 m²

Preu / m²

1.186 €

OcupacióLliure
69
Ps. San Roque / 19 / Avila / Avila / 05003 00002 — Ávila
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con ladrillo caravista y balcones.
  • •Interior: El local comercial presenta suelos de marmol y un techo con paneles de madera y luminarias empotradas.
  • •Interior: Hay signos de desgaste en el suelo y las paredes, con algunas zonas que necesitan pintura y reparaciones.
  • •Interior: Se observan divisiones internas con paneles de pladur sin terminar en algunas áreas.

descriptionDescripció

Local comercial ubicado en Ávila. Se trata de un lote formado por tres locales comerciales con una superficie total de 143 m² distribuidos en varias dependencias, incluyendo 2 baños. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial situado en el núcleo urbano, en el barrio Centro. Dispone de buenos accesos por la carretera N-403, situada a poca distancia, y está próximo a la estación de tren de Ávila, lo que permite una buena conexión con servicios de transporte público y otras localidades. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Cerca del Centro de Salud Ávila Sur-Estación, del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, del parque El Rastro y del centro comercial El Bulevar. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 4 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Local comercial planta calle de 142.67m² en Ávila a 1186€/m² (mediana zona 414€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ávila, Ávila

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu169.157 €
ITP 8% — Castilla y León13.533 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)592 €
Inversió total estimada184.282 €
Reforma estimada (estat: mejorable)57.000 € – 100.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (2 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ávila per puntuació IA

Local Comercial en Cl Cantero Juan de Mondragon
77

Local Comercial en Cl Cantero Juan de Mondragon

801.000 €

232 €/m² · 3446 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local en Ávila · Lote de 3 Unidades Vendido en Bloque
69

Local en Ávila · Lote de 3 Unidades Vendido en Bloque

169.157 €

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en Cinco Villas
61

Local Comercial en Cinco Villas

91.000 €

427 €/m² · 213 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en las Milicias
53

Local Comercial en las Milicias

82.000 €

901 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en las Milicias
53

Local Comercial en las Milicias

78.000 €

788 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original