AtalayaAtalaya

Calle Anselm Clavé,, 4

Almacelles, Lleida • Pis · Subhasta • Ref: #AF3CB0FA

1.468.493 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almacelles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

819 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- EDIFICIO PLURIFAMILIAR, EN CONSTRUCCIÓN, sito en el pueblo de Almacelles, con frente a la Calle Anselm Clavé, número cuatro, con una superficie de doscientos sesenta y cinco metros con dieciséis decímetros cuadradros, que consta de diez viviendas en tres plantas piso, bajocubierta diáfana y cuatro aparcamientos. Las superficies construidas por planta son las siguientes: planta baja de doscientos cuarenta y seis metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados; planta primera de doscientos cuarenta y un metros treinta y ocho decímetros cuadrados, planta segunda de doscientos treinta y cinco metros veintidós decímetros cuadrados; y planta bajocubierta de noventa y seis metros veintisiete decímetros cuadrados. La superficie total construida del edificio es de ochocientos diecinueve metros cuarenta y dos decímetros cuadrados. El edificio ocupa en planta doscientos cuarenta y seis metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)79.722 €
Detalle cargasHipoteca a favor de VOYAGER INVESTING UK LIMITED PARTNERSHIP por 758049.74 EUR de principal, más 79722.00 EUR para intereses y costas. Afección fiscal por 113740.91 EUR.
Hipoteca758.050 €
Puja mínima1.468.493 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad es un edificio plurifamiliar en construcción, lo que puede implicar riesgos adicionales. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6735314BG8263N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Almacelles a 1,468,493€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almacelles, Almacelles, Lleida

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.468.493 €
ITP 10% — Cataluña146.849 €
Notaria (est.)2.203 €
Registre de la Propietat (est.)1.468 €
Gestoria (est.)5.140 €
Inversió total estimada1.624.153 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almacelles per puntuació IA

Calle Travesia Sant Isidre
46

Calle Travesia Sant Isidre

23.800 €

127 €/m² · 187 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original