Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Algemesí

Algemesí, Valencia • Ref: #AEEA14DF

69.000 €-13% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Algemesí per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

817 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
60
Pis a Algemesí — Algemesí
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto con balcones que muestran cierto desgaste.
  • •Exterior: Se aprecian cables a la vista y persianas de diferentes estilos, lo que sugiere una falta de uniformidad y posible necesidad de mantenimiento.

Descripció

Piso de 85 m² ubicado en Algemesí, Valencia. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se encuentra en la periferia de Algemesí, en una de las principales arterias de la ciudad, lo que le otorga una ubicación estratégica tanto para la vida diaria como para el acceso a los servicios y comercios de la localidad. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, ya que la Rambla de Algemesí conecta directamente con las principales vías de acceso a la ciudad, como la carretera CV-42 y la autovía AP-7, facilitando los desplazamientos tanto en vehículo privado como en transporte público. Algemesí dispone de estación de tren (Renfe Cercanías, línea C-2), que conecta con Valencia y otras poblaciones de la comarca, así como varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican diferentes barrios y localidades cercanas. Esto permite una movilidad cómoda y eficiente para residentes y visitantes. En el entorno inmediato del piso se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios y servicios de proximidad. Entre los puntos de interés más destacados de Algemesí se encuentra el Museu Valencià de la Festa, dedicado a las fiestas tradicionales de la localidad, el Teatre Municipal, referente cultural, y el Parc Salvador Castell, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre. Además, la ciudad cuenta con el Hospital de la Ribera, que garantiza la atención sanitaria, y el centro comercial Ribera del Xúquer, que ofrece una amplia oferta comercial y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1977

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0717803YJ2401N0022BQ
Superfície cadastral
90 m²
Any construcció
1977
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 443 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 84.50m² en Algemesí a 817€/m² (mediana zona 943€/m², delta -13.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (432 días).

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −432 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Algemesí, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-13.3%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
943 € /m²
El teu actiu
817 € /m²
Mostres
128
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+39.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
584 € /m²
El teu actiu
817 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu69.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada77.200 €
Reforma estimada (estat: mejorable)34.000 € – 59.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
27 de set. del 2026
71.000 €arrow_forward69.000 €-2.82%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (443 dies)
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Algemesí per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Algemesí

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original