Rustic For Sale In Pre Montaña de Arucas S N Arucas las Palmas

Arucas, Laspalmas • Sòl • Ref: #AE35439C

56.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arucas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1 m²

Preu / m²

53.758 €

OcupacióSense confirmar

Rustic For Sale In Pre Montaña de Arucas S N Arucas las Palmas — Arucas, Arucas

Foto: Servihabitat

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Pre. Montaña De Arucas, S/n

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1.05 m² però el cadastre registra 1986 m² (+189043%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8204901DS4180S

Superfície cadastral

1986 m²

Any construcció

2000

Ús cadastral

Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 14/15

Suelo urbano (industrial) de 1.05m² en Arucas a 53758€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (79 días).

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arucas, Arucas, Laspalmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+22487.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 238 € /m²
El teu actiu: 53.758 € /m²
Mostres: 25
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu56.500 €

ITP 6.5% — Canarias3.673 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada61.473 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de12 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arucas per puntuació IA

Calle Hoya de Ariñez

80.000 €

83 €/m² · 960 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cllon Pedro Marichal, 6

489.000 €

215 €/m² · 2270 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Rustic For Sale In Ubo 03 Barrio las Chorreras S N Arucas las Palmas

365.000 €

148.013 €/m² · 2.47 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Musico Dacio Ferrera Poetisa Mercedes Pinto S N Arucas las Palmas

78.000 €

54.584 €/m² · 1.43 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Musico Dacio Ferrera Poetisa Mercedes Pinto S N Arucas las Palmas

80.000 €

65.735 €/m² · 1.22 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original