AtalayaAtalaya

Pis a Mataró

Avenida Puig i Cadafalch N.º 211, 2º 2ª

Mataró, Barcelona • Subhasta • Ref: #AD8F28AD

107.275 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataró per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

Habitacions

4

OcupacióOcupada · tipus a verificar
75
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: DEPARTAMENTO SEIS Vivienda lado Este, del edificio sito en ésta ciudad, vecindario de Cerdanyola, con frente a la Avenida Puig y Cadafalch, número doscientos once, segunda planta alta puerta segunda. Tiene ochenta y nueve metros veinte decímetros cuadrados más seis metros cuadrados de balcón y consta de vestíbulo, comedor-estar, cocina, paso, cuatro habitaciones, baño y galería. LINDA: por el frente de la total finca, Norte, con la Avenida Puig y Cadafalch y por la derecha entrando, con escalera y departamento cinco y pasaje sin nombre; por el fondo, con patio de manzana, escalera y departamento cinco; por la izquierda, con patio de manzana, escalera y finca de Bartolomé Polo y por debajo, con el departamento cuatro y por arriba, con el departamento ocho. Su cuota de participación es de siete enteros por ciento.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1975

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa ejecución se tramita por la hipoteca de la inscripción 2ª (nota marginal al margen de la inscripción 2ª). No existen cargas preferentes o anteriores dinerarias subsistentes, salvo una servidumbre de mina de procedencia. Las cargas posteriores (inscripciones 5ª y 6ª/9ª) se cancelarán tras la adjudicación.
Hipoteca0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, servidumbre, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la primera hipoteca por lo que no hay cargas anteriores económicas, pero el inmueble consta expresamente como ocupado, requiriendo procedimiento de lanzamiento.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 89.2 m² però el cadastre registra 110 m² (+23%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1991811DF5919S0006EG
Superfície cadastral
110 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
12/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Mataró a 107,275€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 14 días.

Fortaleses

  • +Descuento del -46.5% frente a la mediana zonal (2250€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mataró, Mataró, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-46.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.233 € /m²
El teu actiu
1.203 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu107.275 €
ITP 10% — Cataluña10.728 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)375 €
Inversió total estimada119.378 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de24 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataró per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mataró
Plaza Fossar, s/n
82

Plaza Fossar, s/n

267.000 €

1.383 €/m² · 193 m²

Veure anàlisi
Piso en Calle Major
74

Piso en Calle Major

68.800 €

839 €/m² · 82 m²

Veure anàlisi
Calle Germa Doroteo, s/n
74

Calle Germa Doroteo, s/n

84.900 €

1.463 €/m² · 58 m²

Veure anàlisi
Calle Ample
73

Calle Ample

86.000 €

1.241 €/m² · 69.29 m²

Veure anàlisi
Calle Marathon, s/n
73

Calle Marathon, s/n

80.360 €

1.085 €/m² · 74 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original