AtalayaAtalaya

Calle Ramona Nº, 17

Los Berruecos, Galapagar, Madrid • Pis · Subhasta • Ref: #AD71CD3E

279.840 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Galapagar per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
28
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA Nº 33.- VIVIENDA PRIMERO LETRA B, SITUADA EN LA PLANTA PRIMERA, DEL PORTAL DOS, CON ACESSO POR CALLE PRIVADA, DEL EDIFICIO CONSTRUIDO EN GALAPAGAR, CALLE RAMONA Nº 17, CON VUELTA A CALLE PRIVADA.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióninquilino
Desahucio necesario
Cargas (€)900.000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de SAREB, S.A. por 176000 euros de principal, 14080 euros de intereses ordinarios, 63360 euros de intereses moratorios y 26400 euros para costas y gastos. Modificada con periodo de carencia y tipo de interés variable. Cedida a SAREB. Embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 40088.24 euros de principal, 9967.29 euros de intereses y 0 euros de costas. Embargo a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE RAMONA 15-17 DE GALAPAGAR por 1349.45 euros de principal y 404.84 euros de intereses y costas. Arrendamiento a DON MANUEL ANEIROS LAGO por un año prorrogable hasta diez años. Afecciones fiscales por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y Sucesiones.
Hipoteca279.840 €
Comunidad1.754 €
Embargos50.056 €
Puja mínima279.840 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por un inquilino con contrato vigente, lo que implica un proceso de desalojo. Además, existen múltiples cargas que superan el valor de tasación para subasta, incluyendo una hipoteca y varios embargos, lo que aumenta el riesgo de que el valor de la propiedad no cubra todas las deudas.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4824908VK1942S0033EH
Superfície cadastral
99 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Galapagar a 279,840€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Los Berruecos, Galapagar, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.649 € /m²
Mostres
129
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu279.840 €
ITP 6% — Madrid16.790 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)979 €
Inversió total estimada298.609 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització7 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Galapagar per puntuació IA

Flat For Sale In C Colmenarejo Galapagar Madrid
38

Flat For Sale In C Colmenarejo Galapagar Madrid

158.400 €

2.170 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
27

Calle Ramona N 17, 1 a

276.342 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original