Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Mediona

Mediona, Barcelona • Ref: #ACA36E7A

100.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mediona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

80 m²

Preu / m²

1.250 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
46
Casa a Mediona — Mediona
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, con un alero deteriorado.
  • •Exterior: El exterior está descuidado con vegetación crecida y el pavimento de la terraza con manchas.
  • •Salon: El salón tiene paredes con pintura desconchada, azulejos rotos y un suelo de baldosas desgastado.
  • •Garaje: El garaje muestra paredes de bloques de hormigón y cableado expuesto.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda unifamiliar de 80,00 m² aproximadamente, situada en Urbanización Sant Elias en el municipio de Mediona, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda con excelente orientación, está construida sobre una amplia parcela totalmente llana y esquinera, y en un entorno de naturaleza. La vivienda se distribuye en: en una sola planta a pie de calle de 3 dormitorios (2 de ellos dobles), salón-comedor con chimenea, cocina independiente y 1 baño. Las viviendas del entorno corresponden a viviendas unifamiliares aisladas. Entorno con equipamientos cercanos, que se encuentran en el municipio: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Mediona es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Tiene una población de 2658 habitantes (INE 2025). La cabecera municipal corresponde a la localidad de Sant Joan de Mediona. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Disfruta de la independencia de esta vivienda unifamiliar y sus innumerables atractivos. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1974

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9348619CF8994N
Superfície cadastral
88 m²
Any construcció
1974
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 80.00m² en Mediona a 1250€/m² (mediana zona 1916€/m², delta -34.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (33 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4018 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -34.8% frente a la mediana zonal (1916€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mediona, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-33.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.885 € /m²
El teu actiu
1.250 € /m²
Mostres
4641
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu100.000 €
ITP 10% — Cataluña10.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)350 €
Inversió total estimada111.350 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mediona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mediona

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original