Santos Martires

Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real • Casa • Ref: #AB2223DE

41.000 €-15% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Argamasilla de Calatrava per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

683 €

Habitacions

OcupacióLliure

Santos Martires — Argamasilla de Calatrava

Foto: Solvia

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

¡Descubre esta encantadora casa de dos plantas en Argamasilla de Calatrava, provincia de Ciudad Real! Situada en una ubicación privilegiada, se encuentra a pocos pasos del centro de la ciudad. Esta espaciosa propiedad cuenta con un salón grande que brinda un ambiente acogedor y confortable. Dispone de tres dormitorios que ofrecen un espacio ideal para descansar y relajarse. Además, cuenta con un baño completo y un aseo adicional, proporcionando comodidad y funcionalidad para toda la familia. La cocina/comedor es el lugar perfecto para disfrutar de momentos especiales, y cuenta con una chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. La casa, construida en 1950, ha sido cuidadosamente mantenida y conserva su encanto original. Con su excelente ubicación y amplios espacios, esta casa es ideal para aquellos que buscan un hogar familiar cerca del corazón de Argamasilla de Calatrava. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar!

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1950

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 60 m² però el cadastre registra 88 m² (+47%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

6675012VH0867N0001FH

Superfície cadastral

88 m²

Any construcció

1950

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 60.00m² en Argamasilla de Calatrava a 683€/m² (mediana zona 804€/m², delta -15.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-15.0%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 804 € /m²
El teu actiu: 683 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+68.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 406 € /m²
El teu actiu: 683 € /m²
Mostres: 204
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu41.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha3.690 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada45.990 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)

A Atalaya des de17 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Argamasilla de Calatrava per puntuació IA

Calle San Pedro

129.000 €

620 €/m² · 208 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Cl. Puertollano, Argamasilla de Calatrava

43.200 €

455 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original