AtalayaAtalaya

Playa Moncofar

Moncofa, Castellón • Local comercial • Ref: #A814DBA1

189.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Moncofa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

65 m²

Preu / m²

2.914 €

OcupacióLliure
69
Playa Moncofar — Moncofa
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada del edificio es moderna y está en perfecto estado, con balcones acristalados y plantas decorativas.
  • •El salón presenta un diseño contemporáneo con mobiliario nuevo y una gran terraza con vistas al mar.
  • •La cocina es de estilo moderno, con electrodomésticos integrados y acabados de alta calidad.
  • •Los suelos del interior son impecables y los acabados generales sugieren una construcción reciente o una reforma muy actual.

descriptionDescripció

Local y Pisos de obra nueva en Moncofa. Solvia cuenta con las mejores promociones de Pisos de Obra Nueva en venta, para que encuentres el que mejor se adapta a ti. Promoción de viviendas de obra nueva en Avda. Mare Nostrum, primera línea de Playa de Moncofar. La promoción dispone de 4 viviendas en planta, 1 vivienda en planta ático y un local comercial a pie de calle. Las viviendas son de 95,06 m² construidos y 81,37 m² útiles, de 2 ó 3 dormitorios, 2 cuartos de baño completos, cocinas abiertas al salón-comedor y terrazas de 20 m² con vistas al mar. Además, contarán con cuarto trastero en planta baja del edificio. Viviendas acabadas con primeras calidades y totalmente actuales. El local comercial -de 64,87 m² construidos y 58,76 m² útiles, es totalmente diáfano y preparado con salida de humos. Descubre Viviendas en venta en Moncofa con Solvia, la inmobiliaria con las mejores promociones de viviendas de Obra Nueva. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Local comercial planta calle de 64.87m² en Moncofa a 2914€/m² (mediana zona 434€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Moncofa, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+539.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
456 € /m²
El teu actiu
2.914 € /m²
Mostres
87
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu189.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)662 €
Inversió total estimada209.562 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Moncofa per puntuació IA

apartment
55

Calle Vicente Ramon Alos, 43, Local, 1

240.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
55

Calle Vicente Ramon Alos, 43, Local, 2

124.490 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
55

Calle Vicente Ramon Alos, 43, Local, 3

125.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original