AtalayaAtalaya

Pàrquing a San Vicente del Raspeig

Calle Pi i Margall

San Vicente del Raspeig, Alicante • Ref: #A5E40BDF

2.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Vicente del Raspeig per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

14 m²

Preu / m²

143 €

OcupacióLliure
51
Calle Pi i Margall — San Vicente del Raspeig, San Vicente del Raspeig
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Plaza de aparcamiento para moto ubicada en el municipio de San Vicente del Raspeig, en la provincia de Alicante. Se localizan en pleno centro de la poblaci?n, por lo que, en sus alrededores dispone de todos los servicios, tales como, centros educativos, sanitarios y deportivos, restaurantes, supermercados, ayuntamiento, zonas de ocio y culturales, entre otros. En cuanto a las comunicaciones, a las afueras est? la estaci?n de Sant Vicent Centre; y las carreteras cercanas a la zona son la A-77a y CV-821.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1993

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 14 m² però el cadastre registra 20 m² (+43%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6428028YH1562N0001PD
Superfície cadastral
20 m²
Any construcció
1993
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Parking de 14.00m² en San Vicente del Raspeig a 143€/m² (mediana zona 229€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 288 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −947 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Vicente del Raspeig, San Vicente del Raspeig, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-40.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
240 € /m²
El teu actiu
143 € /m²
Mostres
283
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Vicente del Raspeig per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Vicente del Raspeig
Plaza De Parking en San Vicente del Raspeig/sant Vicent del · Cuota Indivisa del 50 %
59

Plaza De Parking en San Vicente del Raspeig/sant Vicent del · Cuota Indivisa del 50 %

3.300 €

Veure anàlisi
apartment
52

Cl Vicente Savall Pascual, 6

7.223 €

Veure anàlisi
apartment
52

Cl Vicente Savall Pascual, 6

7.223 €

Veure anàlisi
Alfonso Xiii
46

Alfonso Xiii

6.000 €

304 €/m² · 19.74 m²

Veure anàlisi
Living Estación (san Vicente Raspeig)
35

Living Estación (san Vicente Raspeig)

20.000 €

1.932 €/m² · 10.35 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original