Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pàrquing a San Vicente del Raspeig

Velódormo, Sant Vicent del Raspeig, Alicante • Subhasta • Ref: #41D06690

7.223 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Vicent del Raspeig per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
52
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100,00% de Propiedad plena de PLENO DOMINIO DE: URBANA.- NÚMERO CIENTO ONCE. Plaza de garaje de carácter privativo con la posibilidad de estacionamiento para dos vehículos dentro de su demarcación, señalada en el suelo con el número "111", en la planta sótano del Conjunto Residencial denominado "BULEVAR VILLA", sito en San Vicente del Raspeig, entre la Avenida Vicente Savall, en la actualidad sin número de policía, por donde tiene sus accesos peatonal, y las calles Méndez Núñez y prolongación de Pi i Margall, por la que se accede al sótano por medio de rampas de entrada y salida. Tiene una superficie de veintiún metros, noventa y cinco decímetros cuadrados, delimitada por rayas pintadas en el suelo midiendo dos metros, cuarenta y nueve centímetros de frontal, por ocho metros, setenta y ocho centímetros de fondo. Linda según se entra: Frente, zona de paso y maniobra; Derecha, plaza de garaje señalada con el número 110; Izquierda, muro del edificio que la separa del subsuelo de la calle Méndez Núñez; y Fondo, plaza de garaje señalada con el número 112. Cuota de participación: Con relación al valor total del Conjunto Residencial y gastos comunes del mismo, se le asigna la de cero enteros ochenta y cuatro milésimas por ciento, contribuyendo a los gastos de la rampa de bajada y zonas de paso y maniobra del sótano, con cero enteros ochenta y cuatro centésimas por ciento. Obra nueva terminada. Referencia Catastral: NO CONSTA. ESTADO DE COORDINACIÓN CON CATASTRO: No coordinado con catastro. Referencia catastral: 6623101YH1562S0111QI. Inscrita en el Registro de la Propiedad de San Vicente del Raspeig al tomo 2316, libro 755, folio 221, la finca 53002.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6623101YH1562S0111QI
Superfície cadastral
46 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Sant Vicent del Raspeig. Puja mínima 7,223€ vs tasación 14,445€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (7,223€ vs 14,445€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Velódormo, Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.223 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana722 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.245 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de8 d’oct. del 2026
Última actualització8 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Vicente del Raspeig per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Vicente del Raspeig

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original