Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Solana Parcelas Ado

Alcoy/alcoi, AlicanteSòlRef: #A2D065D8

163.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy/alcoi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7716 m²

Preu / m²

21 €

OcupacióSense confirmar
56
Suelo Urbano Residencial en Solana Parcelas Ado — Alcoy/alcoi
Foto: Hipoges
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión residencial en Alcoy! Presentamos esta parcela de suelo urbano residencial, ubicada en la localidad de Alcoy, provincia de Alicante, una zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones. El suelo permite el desarrollo de un atractivo proyecto de viviendas adosadas o pareadas, ideal para promotores e inversores que buscan rentabilidad en un entorno urbano con demanda residencial estable. Características del suelo: -Uso predominante: Residencial. -Superficie: 7.715,90m². -Edificabilidad: 5.711,90m²t. -Referencia catastral: 8980601YH1888S0001QI. La amplitud de la parcela facilita una planificación eficiente del conjunto residencial, con posibilidad de diseñar zonas comunes, espacios ajardinados, áreas de acceso cómodas y una distribución armónica de las futuras viviendas, optimizando tanto la funcionalidad como el atractivo comercial del proyecto. Alcoy se encuentra estratégicamente situada, a aproximadamente 52 minutos de la capital alicantina, con excelentes conexiones mediante las carreteras CV-796 y N-340, además de disponer de estación de tren, lo que garantiza una buena movilidad tanto a nivel comarcal como provincial. La zona dispone de un amplio abanico de equipamientos y servicios: hospital, centros educativos y universitarios, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y todo tipo de comercios, lo que convierte esta parcela en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un entorno consolidado y bien valorado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8980601YH1888S0001QI
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 7716.00m² en Alcoy/alcoi a 21€/m² (mediana zona 100€/m², delta -79.0%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -79.0% frente a la mediana zonal (100€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-77.7%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
94 € /m²
El teu actiu
21 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu163.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)571 €
Inversió total estimada180.871 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy/alcoi per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original