Iniciar sessió Començar

Sòl a Alcoy

Calle Pare Poveda

Alcoy/alcoi, Alicante • Ref: #BCF11116

215.400 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy/alcoi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

29914 m²

Preu / m²

7 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 15 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano no consolidado situado en un entorno urbano de 1ª residencia en Alcoy, Alicante. Se compone de 12 fincas ubicadas en el ámbito de la unidad de Actuación nº 13 de PGOU de Alcoy. Cuentan con una superficie total de 29914 m², siendo 11761.26 m² en el ámbito de la reparcelación y a los que corresponden una edificabilidad de 18978.92 m²t, de uso residencial en manzana densa. Dispone de buenas comunicaciones por carretera con fácil acceso a la N-340. En sus inmediaciones podemos encontrar múltiples servicios como colegio, instituto, parque, complejo deportivo municipal y hospital. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

0073306YH1897S0001TK

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3544 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 14/15

Suelo urbano (uso residencial) de 29914.27m² en Alcoy/alcoi a 7€/m² (mediana zona 94€/m², delta -92.5%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

+Descuento del -92.5% frente a la mediana zonal (94€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

−3513 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcoy/alcoi, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-89.7%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 68 € /m²
El teu actiu: 7 € /m²
Mostres: 18
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu215.400 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana21.540 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)754 €

Inversió total estimada238.694 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2017 (3544 dies)

A Atalaya des de11 de set. del 2026

Última actualització30 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcoy

Calle Sant Joan, s/n

4.600 €

73 €/m² · 63 m²

Veure anàlisi

Suelo Urbano Residencial en Sant Blai

32.000 €

54 €/m² · 593 m²

Veure anàlisi

Sant Mateu

11.600 €

48 €/m² · 240 m²

Veure anàlisi

Calle El Cami, s/n

5.315 €

133 €/m² · 40 m²

Veure anàlisi

Calle Sant Antoni

1.700 €

45 €/m² · 37.64 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original