AtalayaAtalaya

Pis a Pilar de la Horadada

Urbanización El Pinar de Campoverde en Calle Peral Nº 7 Planta, s/n

Pinar de Campoverde, Pilar de la Horadada, Alicante • Subhasta • Ref: #A1E5A385

525.266 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pilar de la Horadada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

252 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Urbana parcela con vivienda Pilar de la Horadada, Urbanización el Pinar de Campoverde calle Peral nº 7 planta 0 Pilar de la Horadada 03190 con una superficie del terreno de 1346 m2 y una superficie construida de 252,46 Linda norte, parcela 202-A Sur, calle Peral y parcela 202-A

Característiques

Banys

1

Any construcció

2010

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa ejecución se tramita por la hipoteca inicial (inscripción 2ª modificada y transmitida a favor de Crescent Lake SA). El embargo posterior del Ayuntamiento de Pilar de la Horadada (letra B) y las afecciones fiscales derivadas se cancelarán con la adjudicación.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de primer rango, por lo que las cargas posteriores quedarán canceladas tras el remate. El titular registral y demandado es una sociedad mercantil, reduciendo el riesgo de paralizaciones por vulnerabilidad habitacional.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 252.46 m² però el cadastre registra 533 m² (+111%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0478943XG9907N0001JQ
Superfície cadastral
533 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Pilar de la Horadada a 525,266€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pinar de Campoverde, Pilar de la Horadada, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-24.9%Bon preu
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.772 € /m²
El teu actiu
2.081 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu525.266 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana52.527 €
Notaria (est.)788 €
Registre de la Propietat (est.)525 €
Gestoria (est.)1.838 €
Inversió total estimada580.944 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de8 d’oct. del 2026
Última actualització8 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pilar de la Horadada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pilar de la Horadada
Piso en Altea
60

Piso en Altea

158.000 €

1.477 €/m² · 107 m²

Veure anàlisi
Piso en Calle Luna
40

Piso en Calle Luna

69.800 €

602 €/m² · 116 m²

Veure anàlisi
Hortelanos-Segundas 2 (pilar de la Horadada)
40

Hortelanos-Segundas 2 (pilar de la Horadada)

125.000 €

1.988 €/m² · 62.87 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original