AtalayaAtalaya

Pis a Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada, Alicante • Ref: #10258507

125.000 €-49% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pilar de la Horadada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

63 m²

Preu / m²

1.988 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
40
Pis a Pilar de la Horadada — Pilar de la Horadada
Foto: Altamira
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Presenta una imagen con decoracion virtual, sugiriendo la necesidad de actualizacion o amueblamiento completo en la realidad.
  • •Salon: Espacio amplio y vacio con suelos ceramicos en buen estado, requiriendo principalmente pintura general.
  • •Dormitorio: Cuenta con armario empotrado funcional pero carpinteria y paredes que precisan repaso cosmetico.
  • •Pasillo: Distribuidor despejado y funcional con soleria continua y carpinteria interior de madera estandar.

Descripció

Piso en HORTELANOS-SEGUNDAS 2, 03190 Pilar De La Horadada - Alicante, Pilar De La Horadada, Alicante. Superficie: 62.87 m², 2 habitaciones, 1 baños.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4240815XG9944S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 62.87m² en Pilar de la Horadada a 1988€/m² (mediana zona 3935€/m², delta -49.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 97 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -49.5% frente a la mediana zonal (3935€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pilar de la Horadada, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-49.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.935 € /m²
El teu actiu
1.988 € /m²
Període
2026-05
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+36.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.459 € /m²
El teu actiu
1.988 € /m²
Mostres
1106
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu125.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)438 €
Inversió total estimada138.938 €
Reforma estimada (estat: mejorable)25.000 € – 44.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
A Atalaya des de25 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pilar de la Horadada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pilar de la Horadada
Piso en Altea
60

Piso en Altea

158.000 €

1.477 €/m² · 107 m²

Veure anàlisi
Piso en Calle Luna
40

Piso en Calle Luna

69.800 €

602 €/m² · 116 m²

Veure anàlisi
apartment
27

Urbanización El Pinar de Campoverde en Calle Peral Nº 7 Planta, s/n

525.266 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original