Calle Concepción Arenal

Miranda de Ebro, Burgos • Pis • Ref: #9FA2C6D5

89.000 €-21% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Miranda de Ebro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

1.171 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Concepción Arenal — Miranda de Ebro

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La cocina presenta muebles y electrodomésticos antiguos, aunque funcionales.
•Los dormitorios tienen paredes con colores vivos y suelos de parquet que muestran desgaste.
•El baño tiene azulejos y sanitarios de un estilo antiguo, pero se ve limpio y operativo.
•La fachada del edificio muestra signos de desgaste y grafitis en la parte inferior.

descriptionDescripció

Piso de 76 m² ubicado en Miranda de Ebro, Burgos. Se trata de un piso de 76 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se encuentra en el núcleo urbano de Miranda de Ebro, con acceso próximo por la N-1 y N-232, y buenas conexiones mediante estación de tren, diversas líneas de autobús urbano y servicios de autobús interurbano. En la zona están disponibles supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. Cerca del hospital Santiago Apóstol, el centro de salud Miranda Oeste y el centro comercial E.Leclerc. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1973

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4864008WN0246S0008XP

Superfície cadastral

83 m²

Any construcció

1964

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 76.00m² en Miranda de Ebro a 1171€/m² (mediana zona 1487€/m², delta -21.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (56 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -21.3% frente a la mediana zonal (1487€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Miranda de Ebro, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-21.3%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.487 € /m²
El teu actiu: 1.171 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+179.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 419 € /m²
El teu actiu: 1.171 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu89.000 €

ITP 8% — Castilla y León7.120 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)312 €

Inversió total estimada97.432 €

Reforma estimada (estat: mejorable)30.500 € – 53.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2026 (63 dies)

A Atalaya des de20 de jul. del 2026

Última actualització25 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Miranda de Ebro per puntuació IA

Piso en Cl Reyes Catolicos

79.000 €

549 €/m² · 144 m²

Veure anàlisiarrow_forward

El Olmo

64.400 €

678 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Santa Lucía

139.000 €

1.158 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Santa Lucia

58.800 €

852 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sorribas

11.000 €

160 €/m² · 68.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original