AtalayaAtalaya

Pis a Miranda de Ebro

Calle Sorribas

Miranda de Ebro, Burgos • Ref: #7CF8D0A9

11.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Miranda de Ebro per sota del teu pressupost. Gratis.

Habitacions

3

OcupacióLliure
50
Calle Sorribas — Miranda de Ebro
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Solar o inmueble tapiado a nivel de calle con muros de ladrillo y restos de medianeras con aislamiento proyectado.
  • •Exterior: Entorno urbano consolidado con edificios residenciales colindantes en estado dispar de conservacion.

Descripció

A la venta parte proindivisa de un solar en situado en la localidad de Miranda de Ebro, provincia de Burgos. Registralmente el activo se corresponde con un piso de73 m² en un edificio que en la actualidad se ha demolido, por lo que se vende la parte proindivisa del solar correspondiente al piso. Se encuentra en el centro de una zona residencial. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, comercial, zonas verdes y deportivas. Está situado cerca de una vía de comunicación importante, y dispone de servicio de autobús cercanos. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, servicios de autobuses interurbanos. Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, con paradas próximas de autobuses y taxis. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4260807WN0246S0004MY
Superfície cadastral
8 m²
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 973 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 68.90m² en Miranda de Ebro a 160€/m² (mediana zona 1378€/m², delta -88.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -88.4% frente a la mediana zonal (1378€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Miranda de Ebro, Burgos

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.345 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
678 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.000 €
ITP 8% — Castilla y León880 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.180 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (973 dies)
A Atalaya des de23 de juny del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Miranda de Ebro per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Miranda de Ebro
El Olmo
67

El Olmo

64.400 €

678 €/m² · 95 m²

Veure anàlisi
Piso en Calle Santa Lucia
60

Piso en Calle Santa Lucia

42.900 €

622 €/m² · 69 m²

Veure anàlisi
Piso en Cl Reyes Catolicos
60

Piso en Cl Reyes Catolicos

79.000 €

549 €/m² · 144 m²

Veure anàlisi
Piso en Calle Bilbao
34

Piso en Calle Bilbao

24.000 €

316 €/m² · 76 m²

Veure anàlisi
Real Allende
33

Real Allende

14.000 €

137 €/m² · 102 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original