Iniciar sessió Començar

Pis a Almoradí

Centro, Almoradi, Alicante • Ref: #9F9E4994

39.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almoradi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

61 m²

Preu / m²

639 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Servihabitat

1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: Mobiliario basico y envejecido con termo electrico a la vista, necesitando actualizacion completa.
•Bano: Sanitarios y alicatado antiguos pero funcionales, observandose falta de lavabo en la estancia.
•Salon: Paredes con desgaste visible y necesidad de pintura general, manteniendo solado ceramico continuo.
•Balcon: Barandilla metalica exterior con signos de oxidacion que requiere mantenimiento o repintado.

Descripció

Estado: second-hand. Extras: lift

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

4300123XH9240S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 61.00m² en Almoradi a 654€/m² (mediana zona 822€/m², delta -20.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 108 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riscos

−Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Almoradi, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-21.9%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 818 € /m²
El teu actiu: 639 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu39.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana3.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada44.200 €

Reforma estimada (estat: mejorable)24.500 € – 42.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

23 d’oct. del 2026

39.900 €arrow_forward39.000 €-2.26%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almoradí per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Almoradí

Calle Jacinto Benavente

124.000 €

1.425 €/m² · 87 m²

Veure anàlisi

Vivienda en Almoradi (alquilada)

120.000 €

822 €/m² · 146 m²

Veure anàlisi

Piso en Donadores

116.000 €

1.018 €/m² · 114 m²

Veure anàlisi

Piso en Camino de Catral

99.000 €

1.088 €/m² · 91 m²

Veure anàlisi

Piso en Calle Maestro Manuel Serrano, Almoradí

125.000 €

1.016 €/m² · 123 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original