AtalayaAtalaya

Pl Sector Masía Bach

Sant Esteve Sesrovires, Barcelona • Sòl · Subhasta • Ref: #9F827AA2

175.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Esteve Sesrovires per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
65
Pl Sector Masía Bach — Sant Esteve Sesrovires
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable de 817 m² ubicado en Sant Esteve Sesrovires, Barcelona. Se trata de un suelo urbanizable destinado a desarrollo residencial, siendo compatible con el uso comercial; la edificabilidad deberá consultarse conforme a la normativa urbanística aplicable. Se sitúa en el sector Masia Bach, en el entorno del Club de Golf Barcelona, con acceso próximo a la carretera B-224 y conexión con la A-2. El municipio dispone de estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya en la línea Llobregat-Anoia, así como de servicios de autobús interurbano. En la zona se encuentran supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios y servicios. Cerca del activo se localiza el Club de Golf Barcelona. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3857104DF0935N0001LB
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Sant Esteve Sesrovires a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Esteve Sesrovires, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu175.500 €
ITP 10% — Cataluña17.550 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)614 €
Inversió total estimada194.664 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 8 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (3 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Esteve Sesrovires per puntuació IA

Plaza Sector Masia Bach Plu2, s/n
76

Plaza Sector Masia Bach Plu2, s/n

390.000 €

35 €/m² · 11075 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Montsant Nº, 2
69

Cl Montsant Nº, 2

125.000 €

293 €/m² · 427 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Montseny
69

Avenida Montseny

69.000 €

80 €/m² · 857.21 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Nuria
69

Calle Nuria

92.000 €

115 €/m² · 800 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Puigpedros
60

Calle Puigpedros

141.400 €

263 €/m² · 538.21 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original