AtalayaAtalaya

Paseo Espronceda, Núm. 47, 3º 2ª, en Sabadell (barcelona)

Sabadell, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #9EC1D95D

138.236 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sabadell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. ENTIDAD NÚMERO DIECISIETE DE LA COMUNIDAD.- VIVIENDA situada en el tercer piso, segunda puerta, del edificio sito en Sabadell, con frente al Paseo Espronceda, número cuarenta y siete. Está compuesta de recibidor, cocina, comedor-estar, tres habitaciones dormitorio, cuarto de aseo y una terraza o balcón, ocupando, una total superficie de cincuenta y nueve metros cinco decímetros cuadrados. LINDANTE: al Sur, con patio de luces; al Oeste, parte con finca de Don Francisco Roca Riera, y parte con patio interior de luces; al Norte, con dicho patio, parte con la caja del ascensor y parte con la escalera general de acceso del total edificio; y al Este, parte con dicha escalera y parte con la vivienda tercer piso, primera puerta. Se asigna a este departamento una cuota de dos enteros cincuenta y ocho céntimos por ciento

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

1967

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)206.046 €
Detalle cargasHipoteca 1: 138235.86 EUR (capital, intereses, costas). Hipoteca 2: 54230 EUR (capital, intereses, costas). Anotación preventiva de embargo: 33765.82 EUR (capital, intereses, costas).
Hipoteca192.466 €
Embargos33.766 €
Puja mínima138.236 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y un embargo, sumando un total superior al valor de subasta. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 59.05 m² però el cadastre registra 72 m² (+22%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6380012DF2968H0017GB
Superfície cadastral
72 m²
Any construcció
1967
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Sabadell a 138,236€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sabadell, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+1.9%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.297 € /m²
El teu actiu
2.341 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu138.236 €
ITP 10% — Cataluña13.824 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)484 €
Inversió total estimada153.544 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sabadell per puntuació IA

Noble
90

Noble

87.000 €

1.130 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Feijoo
90

Feijoo

73.000 €

948 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Archidona
89

Calle Archidona

59.000 €

959 €/m² · 61.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Archidona
83

Calle Archidona

49.000 €

797 €/m² · 61.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Fernán Caballero
83

Calle Fernán Caballero

80.000 €

941 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original