Iniciar sessió Començar

Sòl a Tarancón

Carretera Finca Chaparro - Monte Encinar, s/n

Tarancón, Cuenca • Ref: #9EB1C2AE

1.743.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarancón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

119075 m²

Preu / m²

14 €

OcupacióLliure

Carretera Finca Chaparro - Monte Encinar, s/n — Tarancón

Foto: sareb

1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 18 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcela de suelo rustico con uso de almacenamiento industrial. Sobre la parcela, existe una instalación de Depósitos de Líquidos, destinados originalmente a almacenamiento de bio-alcohol. La finca forma parte de un complejo industrial formado por un total de 3 fincas. Las otras 2 fincas colindantes, son de otros propietarios. La instalación se mantiene correctamente, y se encuentra en un estado adecuado de uso. Actualmente se encuentra desocupada y dispone de 60 tanques con una capacidad de almacenamiento total de 180.000.000 litros. Tiene una superficie de suelo de 113.415 m2s y está ubicada en la finca Chaparro en la Carretera de Tarancón a Ocaña, a 5 km de Tarancón.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1980

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 119075 m² però el cadastre registra 185865 m² (+56%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

000100100VK92F0001GL

Superfície cadastral

185865 m²

Any construcció

1980

Ús cadastral

Industrial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2827 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Suelo urbano (uso industrial) de 119075.00m² en Tarancón a 14€/m² (mediana zona 19€/m², delta -26.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

+Descuento del -26.3% frente a la mediana zonal (19€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

−2802 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarancón, Cuenca

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-6.7%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 15 € /m²
El teu actiu: 14 € /m²
Mostres: 40
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.743.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha156.870 €

Notaria (est.)2.615 €

Registre de la Propietat (est.)1.743 €

Gestoria (est.)6.101 €

Inversió total estimada1.910.329 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

5 de juny del 2026

2.050.000 €arrow_forward1.743.000 €-14.98%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des degen. del 2019 (2827 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarancón per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tarancón

Suelo Urbano Residencial en Cedazo Alto

9.588 €

125 €/m² · 77 m²

Veure anàlisi

Calle Jorge Guillén

73.000 €

24 €/m² · 3030.95 m²

Veure anàlisi

Suelo Urbanizable Residencial en Rc-6 Salto Residencial Cn-Iii

180.000 €

68 €/m² · 2641 m²

Veure anàlisi

Urban Building Land For Sale In C Olmo 5 Tarancon Cuenca

26.250 €

847 €/m² · 31 m²

Veure anàlisi

Urban Building Land For Sale In C Canton 22 Tarancon Cuenca

3.150 €

93 €/m² · 34 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original