Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Tarancón

Tarancón, Cuenca • Ref: #147F069D

180.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarancón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2641 m²

Preu / m²

68 €

OcupacióSense confirmar
58
Sòl a Tarancón — Tarancón
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este solar de uso residencial en Tarancón, provincia de Cuenca. -Uso residencial plurifamiliar protegido. -Edificabilidad estimada: 4.574,69m². Se trata de un solar para edificar entre medianeras ubicado en el chaflan de las calles Rio Cigüela y Rio Tajo, de forma trapezoidal regular. Uso característico residencial protegido VPT de tipología plurifamiliar en bloque abierto. Aunque el solar ya está urbanizado constan en la Nota simple en concepto de saldo de liquidación definitiva unos gastos pendientes, para más información, consúltenos. Según datos de tasación realizada consulta a los servicios técnicos municipales se informa que la urbanización está completamente finalizada y recepcionada, para más información, consúltenos. Tarancón, en la provincia de Cuenca, ofrece servicios médicos que incluyen un centro de salud y varias clínicas privadas. En educación, cuenta con escuelas infantiles, colegios públicos y concertados, institutos de secundaria y un centro de educación para adultos. Comercialmente, dispone de una variedad de tiendas locales y supermercados que satisfacen las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan su ubicación estratégica y su crecimiento industrial. Las conexiones terrestres son óptimas, con acceso directo a la autovía A-3 y servicios de autobuses que facilitan el transporte hacia Madrid, Cuenca y otras localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9079601VK9298C
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 2641.00m² en Tarancón a 69€/m² (mediana zona 24€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarancón, Cuenca

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+353.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
15 € /m²
El teu actiu
68 € /m²
Mostres
40
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu180.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha16.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)630 €
Inversió total estimada197.830 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
15 d’oct. del 2026
182.000 €arrow_forward180.000 €-1.1%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarancón per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tarancón

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original