AtalayaAtalaya

Sòl a Orihuela

Orihuela, Alicante • Subhasta • Ref: #9E4B6E03

8.062 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
72
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

50,00% de Propiedad plena de URBANA.- Edificio en planta baja consistente en una Nave industrial, en término municipal de Orihuela. CARRETERA DE BENIEL, planta baja, compuesto de varias dependencias, entre ellas, exposición para muebles, que es el destino de dicha nave, oficinas, aseos y servicios, vestíbulos, que ocupa una extensión superficial total de mil quinientos setenta metros cuadrados, de los cuales corresponde a la nave industrial mil trescientos metros cuadrados, y el resto, al patio que se halla al fondo de la misma, todo linda, al este, la franja de terreno destinado a camino; al Sur, que es por donde tiene su entrada, la carretera de Beniel; al Oeste, finca de compareciente de donde esta ha sido segregada; y al Norte, tierras de Pedro Hernández Guitierrez y otro.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
000905600XH71F0001QE

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

72/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
9/15

Subasta BOE en Orihuela. Puja mínima 8,062€ vs tasación 100,781€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (8,062€ vs 100,781€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela, Orihuela, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.062 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana806 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.168 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 8 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (7 dies)
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Orihuela
Suelo Urbano Residencial en Partido de las Puertas de Murcia
77

Suelo Urbano Residencial en Partido de las Puertas de Murcia

58.000 €

53 €/m² · 1087 m²

Veure anàlisi
Calle Carretera La-Raiguero Bon, 59
69

Calle Carretera La-Raiguero Bon, 59

56.100 €

376 €/m² · 149 m²

Veure anàlisi
Barrio de la Concepción
58

Barrio de la Concepción

99.000 €

185 €/m² · 535 m²

Veure anàlisi
Calle Venecia, 2
55

Calle Venecia, 2

39.000 €

22 €/m² · 1760 m²

Veure anàlisi
Solar en Oriola/orihuela (alicante)
53

Solar en Oriola/orihuela (alicante)

125.000 €

309 €/m² · 405 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original