AtalayaAtalaya

Calle Carretera La-Raiguero Bon, 59

Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante • Sòl • Ref: #BEE0ECFA

56.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

149 m²

Preu / m²

376 €

OcupacióLliureDeduït per IA
69
Calle Carretera La-Raiguero Bon, 59 — Raiguero de Bonanza, Orihuela
Foto: sareb
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

2 parcelas de suelo urbano de 344 m² y 372 m² m² de uso residencial situado en el municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante. Las parcelas se ubican en la pedanía de Raiguero de Bonanza, teniendo buena comunicación por transporte privado al estar sobre la carretera N-340 y se encuentran en una zona urbana con todos los servicios básicos para la vida diaria. Las parcelas, de 344 m² y 372 m², admiten una edificabilidad máxima permitida de 899 m²t y 872 m²t respectivamente. El uso previsto es residencial, siendo compatible el uso comercial. Los terrenos cuentan con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). Referencia catastral: 7575508XH7177N0001ME y número de finca registral: 3010. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1970

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 149 m² però el cadastre registra 175 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7575509XH7177N0001OE
Superfície cadastral
175 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3374 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 149.00m² en Orihuela a 376€/m² (mediana zona 100€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: 2 parcelas de suelo urbano

warningRiscos

  • −3373 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+609.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
53 € /m²
El teu actiu
376 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu56.100 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.610 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada63.010 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
29 de maig del 2026
61.900 €arrow_forward59.100 €-4.52%
26 de juny del 2026
59.100 €arrow_forward56.100 €-5.08%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2017 (3374 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela per puntuació IA

Suelo Urbano Residencial en Partido de las Puertas de Murcia
77

Suelo Urbano Residencial en Partido de las Puertas de Murcia

58.000 €

53 €/m² · 1087 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Cl Escuelas, Orihuela
60

Suelos en Cl Escuelas, Orihuela

79.400 €

34 €/m² · 2370 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Barrio de la Concepción
58

Barrio de la Concepción

99.000 €

185 €/m² · 535 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Venecia, 2
55

Calle Venecia, 2

39.000 €

22 €/m² · 1760 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Adolfo Claravana 15 Orihuela Alicante
53

Urban Building Land For Sale In C Adolfo Claravana 15 Orihuela Alicante

12.600 €

504 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original