Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mijas 6 Esc.1 Pl.00 Pt. 22b Urb. Entregolf

Orihuela, San Miguel de Salinas, AlicantePis · SubhastaRef: #9B4C218B

385.766 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Miguel de Salinas per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. -5-6.- Vivienda unifamiliar de planta baja, sita en término municipal de SAN MIGUEL DE SALINAS, formando parte del PLAN PARCIAL BLUE LAGOON, zona residencial, y en el partido de Los Dolses, Campo de Salinas, hacienda LAS FILIPINAS, procede de agrupación de las parcelas doce, veintiuno y veintidós. Tiene una SUPERFICIE CONSTRUIDA de setenta y cinco metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados, distribuida en diferentes habitaciones y servicios. Linda según se entra a ella: frente, con vial de la urbanización; izquierda, con la parcela número veintitrés; derecha, con el componente número cuatro y fondo, con la parcela número trece. A este componente se le adscribe en el uso exclusivo, el jardín que lo circunda, con una superficie aproximada de trescientos veinticuatro metros y quince decímetros cuadrados. Dentro de su perímetro hay una piscina que mide tres y medio metros de ancha por siete metros de longitud. Los gastos de mantenimiento y reparación de dicha piscina serán de cuenta exclusiva de este componente. CUOTA: Este componente tiene una cuota de participación en los elementos comunes y gastos generales del edificio de treinta y tres enteros y treinta y tres centésimas por ciento, periódico, de otro entero por ciento y en igual proporción participará en los mismos (33,33%).

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4815409XH9041N0001IM
Superfície cadastral
101 m²
Any construcció
1999
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable

Subasta BOE en San Miguel de Salinas a 385,766€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela, San Miguel de Salinas, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.738 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu385.766 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana38.577 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.350 €
Inversió total estimada426.693 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Miguel de Salinas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original