Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Larena Juliana

Ejea de los Caballeros, ZaragozaCasaRef: #9B13B121

22.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ejea de los Caballeros per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

186 m²

Preu / m²

123 €

Habitacions

3

OcupacióLliureDeduït per IA
44
Casa en Larena Juliana — Ejea de los Caballeros
Foto: Hipoges
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta grietas visibles y desconchones en el revestimiento, indicando un deterioro significativo.
  • Exterior: Hay signos de humedad y desgaste en la parte inferior de la fachada, con la piedra parcialmente desprendida.
  • Fachada: Las ventanas y la puerta de entrada muestran un aspecto antiguo y necesitan ser renovadas.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en Ejea de los Caballeros! Te presentamos esta vivienda a reformar con una generosa, ubicada en la localidad de Ejea de los Caballeros, provincia de Zaragoza, con una estructura sólida y amplias estancias, este inmueble es ideal para quienes desean diseñar una vivienda a medida o invertir en una propiedad con gran proyección de revalorización. La distribución actual incluye amplios dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina independiente, con espacios versátiles y muchas posibilidades de redistribución para adaptarse a estilos de vida contemporáneos. Además, su superficie permite incorporar nuevas estancias, zonas de trabajo, trastero o incluso terrazas interiores, según las necesidades del comprador. Ubicada en una zona tranquila y bien conectada de Ejea, la vivienda se encuentra próxima a todos los servicios esenciales: supermercados, centros educativos, parques, centro de salud, comercios y una excelente oferta de restauración local. Todo ello en un entorno que combina tradición, naturaleza y calidad de vida. Ejea de los Caballeros, una de las capitales históricas de las Cinco Villas, ofrece un entorno privilegiado con patrimonio cultural, paisajes naturales, actividad agrícola e industrial, así como una ubicación estratégica a tan solo una hora de Zaragoza capital, bien comunicada por carretera y transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, obra nueva... tanto a nivel particular como para inversores. Contamos con una amplia cartera de inmuebles en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3859402XM5635H
Superfície cadastral
186 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 186.00m² en Ejea de los Caballeros a 123€/m² (mediana zona 748€/m², delta -83.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -83.6% frente a la mediana zonal (748€/m²)
  • +IA (confianza media): Oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en Ejea de los Caballeros! Te presentamos esta vivienda a reformar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ejea de los Caballeros, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-83.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
748 € /m²
El teu actiu
123 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-61.6%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
320 € /m²
El teu actiu
123 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu22.800 €
ITP 8% — Aragón1.824 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada25.924 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ejea de los Caballeros per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original