Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Bellas Artes

Elda, AlicantePisRef: #9AAEEC9F

46.000 €-12% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Elda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

57 m²

Preu / m²

811 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
64
Calle Bellas Artes — Elda
Foto: Solvia
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La pintura de la fachada se ve desgastada y con algunas manchas.
  • Balcones: Los balcones presentan barandillas de metal que parecen antiguas y con posible óxido.
  • Exterior: Las ventanas tienen rejas que sugieren una construcción de hace varias décadas.

descriptionDescripció

Piso de 57 m² ubicado en Elda, Alicante. Se trata de un piso de 57 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Elda, zona consolidada que destaca por su proximidad a todo tipo de servicios y comercios. El entorno inmediato ofrece supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el Colegio Público Padre Manjón y el IES La Melva, así como instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque de la Concordia y el Parque de la Plaza Castelar, lugares emblemáticos la ciudad. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: la vivienda se encuentra a escasos minutos de la estación de tren Elda-Petrer, que conecta con Alicante y otras localidades de la provincia, y cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano que facilitan el desplazamiento por la ciudad y hacia municipios cercanos. Además, el acceso a la autovía A-31 se realiza de forma rápida, permitiendo una conexión directa tanto con Alicante capital como con Madrid. En las inmediaciones se encuentran servicios sanitarios de referencia como el Hospital General Universitario de Elda y centros de salud, así como el Centro Comercial Bassa El Moro que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1964

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 56.72 m² però el cadastre registra 77 m² (+36%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1815402XH9611N0001ZK
Superfície cadastral
77 m²
Any construcció
1964
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 442 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 56.72m² en Elda a 811€/m² (mediana zona 922€/m², delta -12.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, stock estancado (434 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 434 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Elda, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-12.0%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
922 € /m²
El teu actiu
811 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+87.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
433 € /m²
El teu actiu
811 € /m²
Mostres
33
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu46.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada51.900 €
Reforma estimada (estat: mejorable)22.500 €39.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (442 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització22 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Elda per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original