AtalayaAtalaya

Pàrquing a Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada, Alicante • Ref: #99261645

8.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pilar de la Horadada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

64 m²

Preu / m²

130 €

OcupacióLliure
58
Pàrquing a Pilar de la Horadada — Pilar de la Horadada
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Plazas de garaje en venta en la localidad de Pilar de la Horadada, provincia de Alicante. Las plazas de garaje se encuentran la planta sótano de un edificio construido en el año 2005. Tienen superficies desde 22 m². El garaje comunitario ofrece portón de apertura a distancia y acceso mediante rampa, contando con suficiente espacio de maniobrabilidad. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de esta plaza de garaje y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2005

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4237804XG9943N0244YO
Superfície cadastral
71 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 626 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Parking de 71.00m² en Pilar de la Horadada a 86€/m² (mediana zona 236€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (616 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −616 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pilar de la Horadada, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-39.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
216 € /m²
El teu actiu
130 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana830 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.430 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
1 d’oct. del 2026
6.100 €arrow_forward8.300 €-36.07%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2025 (626 dies)
A Atalaya des de29 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pilar de la Horadada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pilar de la Horadada
Mar
48

Mar

4.000 €

216 €/m² · 18.5 m²

Veure anàlisi
Calle Luna
43

Calle Luna

6.000 €

255 €/m² · 23.54 m²

Veure anàlisi
Calle Violeta
42

Calle Violeta

2.500 €

126 €/m² · 19.79 m²

Veure anàlisi
Garcia Morato,, 34
39

Garcia Morato,, 34

4.500 €

150 €/m² · 30 m²

Veure anàlisi
Garaje en Dr Marañon
37

Garaje en Dr Marañon

1.800 €

180 €/m² · 10 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original