Calle Pizarro, 83, Planta 1, Puerta, 1

Santiago de Vigo, Vigo, Pontevedra • Pis · Subhasta • Ref: #90B99633

106.313 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vigo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Piso primero, del edificio señalado con el número noventa y uno, hoy ochenta y tres, a la Avenida de Pizarro, de la ciudad de Vigo. Ocupa setenta y cinco metros cuadrados y linda: Este o frente, Avenida de Pizarro; Oeste o espalda, medianera con edificio de Perfecto Pérez Rial y otros; Norte o derecha entrando, caja de la escalera y patio de luces común; y Sur o izquierda, calle de Condesa de Casa Bárcena, a la que también a frente. Le es inherente la utilización y disfrute del hueco existente debajo de la escalera que sube a las plantas superiores. CUOTA EN LA COMUNIDAD: diecinueve enteros veinticinco centésimas por ciento. INSCRITA EN EL Rº DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE VIGO AL TOMO 1336, LIBRO 1336, FOLIO 50, FINCA Nº 22037.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)47.743 €

Detalle cargasHipoteca a favor de GRUPO INVERPRESTAMO, S.L. por 29100 EUR de capital, intereses ordinarios de 2880.9 EUR, intereses de demora de 11261.7 EUR, y 4500 EUR para costas y gastos. Anotación preventiva de prohibición de disponer o de gravar.

Hipoteca47.743 €

Puja mínima106.313 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y una anotación preventiva de prohibición de disponer o gravar. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. La propiedad es vivienda habitual del deudor, lo que podría complicar el desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 75 m² però el cadastre registra 104 m² (+39%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4058018NG2745N0002DM

Superfície cadastral

104 m²

Any construcció

1961

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 3/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 4/6

Subasta BOE en Vigo a 106,313€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Descuento del -42.5% frente a la mediana zonal (2467€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santiago de Vigo, Vigo, Pontevedra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-42.5%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.467 € /m²
El teu actiu: 1.418 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu106.313 €

ITP 9% — Galicia9.568 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)372 €

Inversió total estimada117.253 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)

A Atalaya des de23 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vigo per puntuació IA

Calle Marques de Valladares, s/n

320.000 €

4.266 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Urzaiz

240.000 €

1.992 €/m² · 120.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Andalucia

179.000 €

1.946 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sagunto,, 72

146.000 €

980 €/m² · 149 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Zamora

300.000 €

2.083 €/m² · 144 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original