Calle Saboneria 34 Es:1 Pl:02 Pt:02

Barberà del Vallès, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #8FF0AFBA

327.700 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barberà del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

93 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTICUATRO. VIVIENDA situada en el piso segundo, puerta segunda, escalera "B", del edificio sito en Barberà del Vallès, con frente a la calle Jabonería, números ciento veintiuno y ciento veintitrés, hoy número treinta y cuatro. Ocupa una superficie de noventa y tres metros y siete decímetros cuadrados; y LINDA: por el Norte, con la calle Ramón Berenguer; por el Sur, con hueco de la escalera y con la vivienda número veintitrés de la Comunidad; por el Este, parte con hueco de la escalera y parte con finca de Doña María de la Asunción Llobet; y por el Oeste, con la calle Jabonería. CUOTA: tres enteros veintisiete centésimas de otro entero por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)255.500 €

Detalle cargasHipoteca a favor de AP OXYGEN BIDCO S.A.R.L. por 255500 EUR de principal, 25500 EUR de intereses remuneratorios, 153000 EUR de intereses de demora y 38250 EUR de costas. Total garantizado 474250 EUR. La certificación registral indica que la hipoteca garantiza 255500 EUR de principal, 25500 EUR de intereses remuneratorios, 153000 EUR de intereses de demora y 38250 EUR de costas. La cantidad reclamada en el edicto es de 135240.42 EUR más 40570 EUR para intereses y costas.

Hipoteca255.500 €

Puja mínima327.700 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, vivienda_habitual

Análisis riesgoLa propiedad es la vivienda habitual del ejecutado, lo que puede complicar el desalojo. La hipoteca es la única carga registral y es la que motiva la ejecución.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7077034DF2977N0031BM

Superfície cadastral

92 m²

Any construcció

1968

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 5/6

Subasta BOE en Barberà del Vallès a 327,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Precio +40.0% por encima de mediana zonal
−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barberà del Vallès, Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+40.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.515 € /m²
El teu actiu: 3.521 € /m²
Mostres: 171
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu327.700 €

ITP 10% — Cataluña32.770 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.147 €

Inversió total estimada362.617 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització17 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barberà del Vallès per puntuació IA

Calle Conde Ramon Berenguer, 100

100.000 €

1.470 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Santa Maria

125.000 €

1.775 €/m² · 70.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Barberà del Vallès (alquilada)

135.000 €

2.368 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Barberà del Vallès (alquilada)

145.000 €

1.908 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Anselm Clavé

152.000 €

1.727 €/m² · 88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original